Rénovation énergétique et DPE à Mazerolles-du-Razès (11240)
Rattachée au groupement de la communauté de communes du Limouxin, Mazerolles-du-Razès est localisée dans l'Aude. La densité moyenne y est de 18 habitants par km² pour une superficie de 9 km². Le maire de cette municipalité est Jean-Pierre Gleizes, qui administre les Mazerollais. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement cinq DPE à Mazerolles-du-Razès depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Il peut être compliqué pour les Mazerollais d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
22 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Mazerolles-du-Razès, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mazerolles-du-Razès
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Actuellement, aucune des quatre entreprises du bâtiment installées à Mazerolles-du-Razès n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Limouxin
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Mazerolles-du-Razès pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Limouxin. 1 445, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 144 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 84 %.
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La communauté de communes du Limouxin est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 8 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 41 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Limouxin et votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 60 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Mazerolles-du-Razès
On ne compte quasiment que des maisons à Mazerolles-du-Razès parmi ses 106 habitations. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Limouxin
Le marché immobilier de la commune de Mazerolles-du-Razès est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : deux en 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 551 biens en 2021. Une part de 49 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 37 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
259 maisons considérées en 2021
29 appartements considérés en 2021
222 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Mazerolles-du-Razès
Selon les derniers chiffres, 152 Mazerollais peuplent la commune de Mazerolles-du-Razès, laquelle a une faible densité de 18 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 23 % dans la commune. Les familles sont bien représentées : elles composent 44 des
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 15,0 % des artisans, commerçants & chefs d'entreprise et pour 29,3 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Mazerolles-du-Razès a perdu des habitants : 20 pour être exact soit - 12 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 16 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 25 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Mazerolles-du-Razès : leur effectif a augmenté de 7 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 57 % des
