Rénovation énergétique et DPE à Massac (11330)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Région Lézignanaise, Corbières et Minervois, Massac est localisée dans l'Aude. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 12 km². Cette commune est administrée par Mme Farges. Au sein du département, le poids démographique de Massac est faible : elle recense 28 habitants et fait partie des 20 des municipalités les moins peuplées du département. à Massac, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
20 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Massac
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La commune est peu fournie en professionnels du bâtiment, aucune entreprise de ce type n'y est référencée. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 137 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
Le diagnostic de performance énergétique (
La commune de Massac a enregistré trois DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,9 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Massac. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Région Lézignanaise, Corbières et Minervois et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 2 538 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 334 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 25 %. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 43 %.
Les logements à Massac
Comment se caractérise le parc immobilier de Massac ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 82 % parmi les 51 logements de la commune. Seulement 37 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
À Massac, le marché immobilier est dynamique : trois biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 888 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (50 % exactement). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 51 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
449 maisons considérées en 2021
48 appartements considérés en 2021
279 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Massac
En 2018, 28 personnes domiciliées à Massac, les Massacois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 2 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Massac (43 %). On comptabilise 20 foyers dans cette commune, dont 10 familles. Les couples sans enfant constituent 100 % des ménages familiaux.
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (83,3 %) et des professions intermédiaires (16,7 %).
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 7 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 7 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Massac. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 88 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 40 % depuis 2009). Notons que 43 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 4 % depuis moins de deux ans.
