Rénovation énergétique et DPE à Malras (11300)
Dans le cadre de la communauté de communes du Limouxin, on trouve Malras, localisée dans l'Aude. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). À Malras, les citoyens, appelés Malrassiens, sont gouvernés par le maire Bernard Calvel. 22 : c'est le volume de DPE à Malras depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Malrassiens devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
22 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Malras !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Malras
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Limouxin
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, 22 DPE ont été réalisés dans la commune de Malras pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 10 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Limouxin. 1 445, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 144 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 84 %.
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La communauté de communes du Limouxin est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 8 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 41 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 60 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Malras
En matière de logements à Malras, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 95 %. Sur les 221 logements que compte la commune, c'est assez élevé. D'autre part, on dénombre 83 % de
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Le marché immobilier à Malras
À Malras, on a recensé la vente de dix biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 68 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Malras n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 108 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
7 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Malras
Exactement 407 résidents ont été recensés à Malras en 2018, portant sa densité à 93 habitants/km². Les habitants sont nommés les Malrassiens ! Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 135 des 190 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (48 %).
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 36,4 % et 16,9 % des personnes actives.
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La population a connu une croissance de 16 % entre 2009 et 2018, soit 55 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 11 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 28 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 50 % des
