Rénovation énergétique et DPE à Gramazie (11240)
Située dans l'Aude, Gramazie fait partie de la communauté de communes du Limouxin. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Aux dernières élections, en 2020, c'est Pierre Rainier qui a été élu maire de la commune. Depuis 2006, on recense deux DPE à Gramazie. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Rénover son bien peut être ardu pour les Gramaziais : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
22 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gramazie, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gramazie
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Actuellement, aucune des six entreprises du bâtiment installées à Gramazie n'est reconnue garante de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Limouxin
Le diagnostic de performance énergétique ou
Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Gramazie pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Limouxin. A cette échelle, on estime que déjà 1 445 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 144 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 84 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes du Limouxin est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 8 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 41 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits avant 1919 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Gramazie
L'Insee dénombre 65 logements à Gramazie. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 92 %. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Limouxin
Quinze biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Gramazie depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 551 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 49 % par les terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 37 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
259 maisons considérées en 2021
29 appartements considérés en 2021
222 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gramazie
Avec 123 habitants - nommés les "Gramaziais" - , Gramazie a une densité de 62 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 24 % dans la commune. À Gramazie, ce sont 48
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À Gramazie, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 31,8 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 24,7 %.
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Entre 2009 et 2018, la population de Gramazie a augmenté de 22 personnes soit de 22 %. Cette hausse de population s'est portée à + 12 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 8 %), c'est rare ! De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 54 % ! Les
