Rénovation énergétique et DPE à Fonters-du-Razès (11400)

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Fonters-du-Razès, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Fonters-du-Razès pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Piège Lauragais Malepère et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 1 040 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 149 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 91 %.

La communauté de communes Piège Lauragais Malepère est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 7 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 22 % de logements économes.

Attention, 30 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 44 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Fonters-du-Razès. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 304 biens en 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (52 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Fonters-du-Razès ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1164 €/m²en 2019 à 1321 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 13 % en deux ans.