Rénovation énergétique et DPE à Castelnaudary (11400)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Castelnaudary a, depuis 2006, enregistré 967 diagnostics ce qui correspond à seulement 15,7 % de ses logements. En 2020, 163 DPE ont été réalisés sur ce territoire. On observe que 58 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

À Castelnaudary, ce sont 8 % des logements, soit un logement sur douze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 38 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 67 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

Dans la commune de Castelnaudary, le nombre de ventes immobilières était de 131 sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 61 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Castelnaudary. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 140 € en 2021 soit +111 % par rapport à 2019 !