Rénovation énergétique et DPE à Carcassonne (11000)
Carcassonne, célèbre pour sa cité médiévale classée au patrimoine de l'UNESCO, se distingue par son riche passé historique et son architecture impressionnante. Située dans le département de l'Aude, avec le code postal 11000, cette ville est en bonne voie sur sa transition énergétique. Sur le plan immobilier, Carcassonne présente en effet un profil énergétique prometteur, avec 14 % de logements économes et seulement 3 % classés comme passoires énergétiques (logements présentant des problèmes d’isolation selon l'étude du DPE). La ville compte 41 sociétés RGE, reflétant un engagement fort envers la rénovation énergétique, mais pas encore optimal. On y trouve en effet une tension artisanale très élevé (5 sur 5), du fait de la faible disponibilité des artisans RGE (chauffagistes, plombiers, menuisiers, etc.). Les DPE à Carcassonne, au nombre de 5 227, couvrent 19,1 % des logements de la ville, qui sont majoritairement des appartements (55 %).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
14 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
3 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Carcassonne !
Les entreprises certifiées RGE localisées à Carcassonne
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1 532 sociétés du bâtiment sont situées à Carcassonne ; parmi elles, 41 possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Carcassonne
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
La commune de Carcassonne est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 5 227 DPE enregistrés, ce qui correspond à 19,1 % de ses logements. En 2020, ce sont 888 DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent 60 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 55 % des appartements.
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Les
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Carcassonne, ils représentent près de 21 % des maisons. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 32 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Carcassonne
Les logements de Carcassonne sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Une
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Le marché immobilier à Carcassonne
En 2021, 671 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Carcassonne. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (54 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Carcassonne ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1398 € en 2019 à 1501 € en 2021. Cela représente une augmentation de 7 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
349 maisons considérées en 2021
250 appartements considérés en 2021
64 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Carcassonne
C'est une commune urbaine assez dense (714 habitants/km²) qui recense 46 513 habitants appelés les Carcassonnais (2018). Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 20 %. 12 203
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À Carcassonne, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 30,3 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 18,9 %. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 882 €, ceci toutes CSP confondues.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Carcassonne a perdu des habitants : 1 341 pour être exact soit - 3 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 12 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 16 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 42 % des
