Rénovation énergétique et DPE à Bram (11150)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Piège Lauragais Malepère, Bram est localisée dans l'Aude. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 18 km². 287 DPE à Bram permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Environ un logement sur dix est une passoire à Bram, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept). Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
19 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
7 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Bram, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bram
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La commune de Bram compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Bram
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Bram grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
La commune de Bram a, depuis 2006, enregistré 287 diagnostics ce qui correspond à seulement 16,3 % de ses logements. 43 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 52 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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À Bram, ce sont 7 % des logements, soit un logement sur quatorze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Bram, ils représentent près de 32 % des maisons. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 67 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Bram
En matière de logements à Bram, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 87 %. Sur les 1 761 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Une
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Le marché immobilier à Bram
Bram conserve un certain dynamisme immobilier avec 38 biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (66 % exactement). On constate que le marché est plutôt en baisse à Bram. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -4 % en 2021 par rapport à 2019.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
26 maisons considérées en 2021
3 appartements considérés en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Bram
Le recensement de 2018 a enregistré 3 204 personnes domiciliées sur la commune de Bram. On les appelle les Bramais. La densité de population y est de 179 habitants/km². Les habitants de Bram ont, pour 18 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 1 441 foyers habitent la commune et parmi eux, 922
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La commune de Bram compte deux CSP bien représentées : les retraités (38,1 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (16,2 %). En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 890 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Bram a subi une perte démographique de - 2 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 5 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 5 % sur la période concernée. 47 % des
