Pas-de-Calais
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La rénovation énergétique dans le Pas-de-Calais (62) : les chiffres clés heero

Le Pas-de-Calais (62) est un département des Hauts-de-France ; son nom lui vient du détroit le séparant du Royaume-Uni. C'est un des départements comptant le plus de communes : 890, dont Arras sa préfecture. Il compte également plus de 100 km de côtes qui alternent entre stations balnéaires typiques de la région et longues plages ou dunes. L'intérieur des terres est plutôt rural avec de nombreuses vallées mais aussi industriel, en témoignent d'ailleurs les nombreux terrils du bassin minier de Béthune.

Logements économes

13 %

Passoires énergétiques

14 %

Sociétés du bâtiment

8 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

160M €

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La prime énergie est l’un des dispositifs indemnisant les travaux d’économie d’énergie dans le secteur du bâtiment.

Le dispositif des CEE dans le Pas-de-Calais

Le dispositif des certificats d'économie d'énergie (CEE) s'intègre depuis 2005 dans la stratégie de transition énergétique du gouvernement. L'objectif est de massifier la rénovation énergétique tous types de bâtiments confondus (maison, appartement, bureaux, commerces, entreprises, industries etc.) en indemnisant une partie des travaux réalisés. La prime CEE est ainsi versée depuis plus de 15 ans aux Français éligibles qui en font la demande. Entre 2015 et 2019, le département 62 enregistrait un volume de CEE délivré équivalent à 44,0 Tw, tous types de travaux et secteurs confondus. Cela ne représente pas moins de 246 millions d'euros reversés.

Intéressons-nous maintenant au secteur résidentiel. 65 % des primes CEE ont été délivrées dans ce secteur, représentant près de 160 millions d'euros reversés. Le département du Pas-de-Calais est d'ailleurs le 5ème de France en matière d'aides aux particuliers dans la rénovation énergétique. Sur une année (2019), 53 millions d'euros ont été reversés aux particuliers, copropriétés ou encore bailleurs sociaux ayant fait appel au dispositif des CEE. Ces aides financières ont été attribuées dans 75 % des cas à des ménages précaires.

A noter : Les primes énergie varient selon les zones climatiques définies dans la RT2020 (ou RE2020). Dans le département 62, on se situe dans la
zone H1, autrement dit la plus froide donc la plus avantageuse au niveau des aides financières.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation d'un plancher

22 %

Chaudière individuelle à haute performance énergétique

20 %

Isolation de combles ou de toitures

20 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov’ est le nouveau service public de la rénovation de l'habitat, porté par l'Etat avec les collectivités locales. Dans le département du Pas-de-Calais, sept espaces France Rénov’ sont disponibles. Vous pouvez y profiter gratuitement de conseils personnalisés pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique.

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Dans le département du Pas-de-Calais, sociétés et artisans RGE vous accompagnent pour réaliser des travaux d’efficacité énergétique. A la clé, plus d’économies d’énergie et un confort thermique décuplé.

Les entreprises certifiées RGE dans le Pas-de-Calais

On recense 1 224 entreprises de rénovation énergétique certifiées garantes de l'environnement (RGE) dans le département du Pas-de-Calais parmi les 15 671 entreprises du bâtiment du territoire. Pour réaliser des travaux de rénovation énergétique conséquents, vous pourrez faire appel à l'une des 331 entreprises RGE polyvalentes, spécialistes d'au moins quatre métiers de rénovation de bâtiments.

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Les logements dans le Pas-de-Calais

Dans le Pas-de-Calais, les biens majoritairement représentés dans le parc immobilier sont les maisons. Elles sont présentes à 77 % parmi les 717 901 logements du département. Qui habite ces logements ? On constate tout d'abord que 86 % d'entre eux sont des résidences principales. Ces dernières sont occupées à 58 % par leur propriétaire. Au total, 50 % des logements du Pas-de-Calais sont ainsi occupés à titre principal par leur propriétaire. C'est entre 1971 et 1990 qu'ont été construits le plus de logements dans le Pas-de-Calais. 27 % d'entre eux sont sortis de terre à ce moment.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+4,6 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+6,8 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans le Pas-de-Calais

Entre le 1er janvier 2006 et le 1er juillet 2021, près de 145 413 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés sur des logements du département. Cela représente environ 20 % des habitations. En 2020, 20 763 DPE ont été effectués. Depuis le 1er juillet 2021, un nouveau DPE a été mis en place. Ce dernier est valable 10 ans et est désormais pleinement opposable. Les DPE de type vente, obligatoires lors d'une vente immobilière, sont les plus répandus et représentent 61 % des DPE dans le département. On retrouve principalement des diagnostics réalisés sur des maisons, dans des proportions similaires à celles du parc immobilier du Pas-de-Calais.

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Saviez-vous qu'un logement sur sept peut être qualifié de passoire énergétique dans le Pas-de-Calais ? Des travaux de rénovation doivent rapidement être envisagés pour ces habitations ! La loi Transition Climat prévoit de retirer à la location une partie du parc immobilier français s'il ne garantit pas un minimum d'efficacité énergétique. Dans ce département, le pourcentage de biens retirés en 2032 se situerait autour de 40,4 % du parc immobilier actuel. Cette loi sera progressive, avec 3,3 % des logements actuels, dont l'étiquette énergie est égale à G, qui ne seront plus louable dès 2025. La carte ci-dessus nous permet de mettre en avant la commune de Camiers qui est en retard dans la rénovation énergétique de ses bâtiments. Cette localité compte, en effet, près de 37,6 % de passoires ! A l’inverse, la commune de Fleurbaix compte 5,9 % de passoires énergétiques parmi ses 408 DPE enregistrés.

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Le marché immobilier dans le Pas-de-Calais

En 2021, 15 990 ventes de biens immobiliers ont eu lieu dans le Pas-de-Calais. De plus, 64 % des biens vendus dans le département sont des maisons. Dans le Pas-de-Calais, les maisons attirent particulièrement les acheteurs. Ce type de bien a pris de la valeur ces dernières années : on constate 17,5 % en sept ans !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 744 €/m²
Soit +13,8 % entre 2019 et 2021

Appartements

2 457 €/m²
Soit +1,3 % entre 2019 et 2021

Terrains

63 €/m²
Soit +7,5 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans le Pas-de-Calais

Le département du Pas-de-Calais est l'un des plus peuplés de France (le 8èmeexactement) : 1 466 743 habitants ont été recensés en 2018 amenant la densité de population à 219 hab/km². La population est principalement présente dans les communes accueillant entre 1 000 et 10 000 habitants. En effet, ces petites municipalités regroupent environ 50 % des habitants. Calais est la seule commune de plus de 50 000 habitants du département 62. Nous pouvons examiner l'âge de la population au sein de quatre grandes villes. On note que plus de quatre habitants sur dix ont moins de 30 ans dans celle de Calais. Celle de Lens compte, quant à elle, 25 % de personnes de plus de 60 ans.

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Les personnes actives sont à 20 % des employés. Notons également que ce sont, comme dans la plupart des départements, les retraités qui sont les plus nombreux (30 %). Intéressons-nous aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel toutes CSP confondues, s'est approchée des 2 040 €. Ici, le taux de chômage est supérieur à celui de la France : il avoisine en effet les 9,4 % en 2020. Chez les moins de 25 ans, ce taux monte jusqu'à 27,1 % !

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Sur la dernière décennie, le département du Pas-de-Calais n'a pas connu d'évolution démographique particulière. Il est intéressant de savoir que 51 % des foyers sont installés dans leur logement depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

Chiffres clés dans les communes
dans le Pas-de-Calais

Chiffres clés dans les autres départements
des Hauts-de-France

Vous habitez une des 4,8 millions de passoires énergétiques en France ?

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