Merlimont
Pas-de-Calais

Rénovation énergétique et DPE à Merlimont (62155)

Située dans le Pas-de-Calais, Merlimont fait partie de la communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois. Son étendue atteint 20 km², avec une densité moyenne de 166 habitants par km². Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Merlimont avec 1 119 DPE réalisés. Le constat est malheureusement sans appel : une habitation sur trois est une passoire énergétique, autrement dit un logement dont l'isolation et/ou le chauffage sont à revoir entièrement. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

5 270

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

33 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Merlimont

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67 sociétés du bâtiment sont situées à Merlimont ; parmi elles, quatre possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 6,0 %. Un nombre bien plus important, soit 272 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Merlimont pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Merlimont est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Merlimont

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Merlimont est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 1 119 DPE enregistrés, ce qui correspond à 21,2 % de ses logements. En 2020, 136 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Merlimont. En effet, 57 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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La commune de Merlimont doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 33 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Merlimont, ils représentent près de 70 % des appartements. Saviez-vous que 84 % des biens construits à Merlimont entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Merlimont

À Merlimont, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 66 %. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 29 % de résidences dites principales. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (30 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Merlimont

Le marché immobilier de la commune de Merlimont est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 208 en 2021. 50 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Merlimont n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 29 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

95 maisons considérées en 2021

2 800 €/m²

83 appartements considérés en 2021

3 346 €/m²

30 terrains considérés en 2021

110 €/m²

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Typologie des habitants de Merlimont

On a recensé 3 374 Merlimontois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 166 habitants/km² à Merlimont. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 25 % ont 60 - 74 ans. 1 052 familles sont installées à Merlimont parmi ses 1 533 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (53 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (36,1 %) et des employés (19,6 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 119 €, ceci toutes CSP confondues.

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Merlimont est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 282 personnes entre 2009 et 2018. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 3 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 6 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Merlimont : leur effectif a augmenté de 49 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 50 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 12 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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