Beaurains
Pas-de-Calais

Rénovation énergétique et DPE à Beaurains (62217)

Dans le cadre de la communauté urbaine d'Arras, on trouve Beaurains, localisée dans le Pas-de-Calais. Etalée sur 6 km², elle compte pas moins de 941 résidents au kilomètre carré. 540 DPE à Beaurains permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. L'ensemble des DPE effectués montre que 74 % d'entre eux portent sur des maisons. La commune de Beaurains ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

2 659

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 8 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Beaurains, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Beaurains

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59 sociétés du bâtiment sont situées à Beaurains ; parmi elles, huit possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 13,6 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Beaurains pour y réaliser des travaux s'élève à 896. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Beaurains

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Exactement 540 DPE ont été effectués à Beaurains depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (20,3 %). En 2020, 59 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les diagnostics énergétiques réalisés à Beaurains concernent notamment à 57 % des logements en vente.

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Nous trouvons 10 % de logements économes et 12 % de passoires énergétiques à Beaurains. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 48 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Saviez-vous que 74 % des biens construits à Beaurains entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Beaurains

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Beaurains (76 %). Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 94 % des logements. D'ailleurs, 59 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (34 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Beaurains

Beaurains conserve un certain dynamisme immobilier avec 54 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (67 % des transactions depuis 2014). La commune de Beaurains n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 11 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

38 maisons considérées en 2021

1 918 €/m²

7 appartements considérés en 2021

1 685 €/m²

9 terrains considérés en 2021

157 €/m²

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Typologie des habitants de Beaurains

C'est une commune urbaine assez dense (941 habitants/km²) qui recense 5 596 habitants appelés les Beaurinois (2018). Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Beaurains (21 %). À Beaurains, ce sont 2 516 ménages, dont 1 638 familles, qui ont été recensés. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 28,5 % sont des retraités et 18,6 % sont des employés. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 116 €, ceci toutes CSP confondues.

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Beaurains est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 520 personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 48 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 12 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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