Lespinoy
Pas-de-Calais

Rénovation énergétique et DPE à Lespinoy (62990)

Relevant à la fois du département du Pas-de-Calais et de l'EPCI de la communauté de communes des Sept Vallées, Lespinoy est identifiable grâce à son code postal 62990. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Les Spinoliens sont les résidents de Lespinoy, dirigés par Jeany Bacquet. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Lespinoy est de treize. Le constat est malheureusement sans appel : une habitation sur trois est une passoire énergétique, autrement dit un logement dont l'isolation et/ou le chauffage sont à revoir entièrement.

Nombre de logements

Dans la commune

98

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

31 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

277 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lespinoy

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À Lespinoy, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Lespinoy pour y réaliser des travaux s'élève à 277. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Lespinoy

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Lespinoy, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
treize DPE soit 13,3 % du parc immobilier de Lespinoy. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 92 % des maisons en vente.

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Lespinoy compte parmi les communes de France les plus en retard en termes de rénovation énergétique. Il est en effet estimé que 31 % des habitations soit une sur trois sont des passoires énergétiques !

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 80 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Lespinoy

La commune de Lespinoy ne compte que des maisons, 98 exactement ! Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 91 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 83 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Lespinoy

Le marché immobilier de Lespinoy se caractérise par la vente de sept biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (62 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

1 053 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Lespinoy

On compte 221 résidents (les Spinoliens) au recensement de 2018 avec une densité de 56 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 25 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 80 ménages familiaux sont présents à Lespinoy au sein des 90 foyers. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (56 %).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 14,0 % des employés et pour 44,7 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population de Lespinoy a augmenté de sept personnes soit de 3 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 17 % sur la période totale (2009-2018). De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Lespinoy habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 63 % d'entre eux ! On note également que 3 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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