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La rénovation énergétique dans le Nord (59) : les chiffres clés heero

Le Nord (59) est le département le plus au nord de la France métropolitaine (il est d'ailleurs frontalier avec la Belgique) et appartient à la région Hauts-de-France (anciennement dans le Nord-Pas-de-Calais). Sa préfecture est la métropole de Lille, également métropole de région et 6ème plus grande aire urbaine de France. C'est le département le plus long de France, caractérisé par un relief plutôt plat et de nombreuses plaines. Son littoral est composé de dunes.

Logements économes

17 %

Passoires énergétiques

10 %

Sociétés du bâtiment

6 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

239M €

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La prime énergie est l’un des dispositifs indemnisant les travaux d’économie d’énergie dans le secteur du bâtiment.

Le dispositif des CEE dans le Nord

La prime CEE ou dispositif des certificats d'économies d'énergie est l'une des seules aides financières s'adressant aussi bien aux particuliers (secteur résidentiel) qu'aux professionnels ou aux entreprises du secteur tertiaire, de l'industrie, des transports ou des réseaux. Seul impératif pour en bénéficier ? Réaliser un ou plusieurs travaux d'efficacité énergétique éligibles et répondre aux critères de performances définis par le gouvernement pour chacun d'eux. Le département du Nord est plutôt actif en matière de CEE, puisqu'il a déjà reversé 350 M€ dans le cadre de travaux d'efficacité énergétique, tous secteurs confondus entre 2015 et 2019. Cela équivaut à un volume de 62,5 Tw.

Intéressons-nous maintenant au secteur résidentiel. 68 % des primes CEE ont été délivrées dans ce secteur, représentant près de 239 millions d'euros reversés. Le département du Nord est d'ailleurs le 2ème de France en matière d'aides aux particuliers dans la rénovation énergétique. Dans le cadre du dispositif financier des CEE (certificats d'économie d'énergie), les foyers et copropiétés éligibles du département ont touché 68 millions d'euros cumulés, rien que sur l'année 2019. 71 %, c'est la part de primes CEE délivrées à des ménages précaires (répondant aux plafonds de revenus définis par l'Anah).

Bon à savoir : Définies dans la réglementation environnementale française, les zones climatiques aident à calculer le montant des primes offertes lors de la rénovation énergétique d'un bâtiment. D'ailleurs, les primes sont plus élevées en zone H1 où les hivers sont plus froids. C'est d'ailleurs dans cette zone que se situe le département du Nord.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation d'un plancher

29 %

Chaudière individuelle à haute performance énergétique

20 %

Isolation de combles ou de toitures

16 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' est le nouveau service public de la rénovation énergétique en France, lancé en janvier 2022 par le gouvernement. Son objectif est de faciliter la rénovation énergétique des particuliers comme des professionnels, notamment via l'implémentation d'un réseau de guichets territoriaux. Situés partout en France, ces guichets permettent aux porteurs d'un projet de consulter un conseiller et d'être accompagné durant leur rénovation énergétique. A ce jour dans le département, il existe seize espaces France Rénov'.

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Isolation, couverture, charpente, menuiserie, plomberie ou chauffage, les sociétés RGE du Nord couvrent tous les travaux de rénovation liés aux maisons ou aux appartements.

Les entreprises certifiées RGE dans le Nord

30 420 entreprises spécialistes du bâtiment sont disponibles dans ce département. Néanmoins, si vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation énergétique donnant lieu à des aides, il vous faudra faire appel à une des 1 758 sociétés possédant le label RGE (reconnu garant de l'environnement). Pour réaliser des travaux de rénovation énergétique conséquents, vous pourrez faire appel à l'une des 466 entreprises RGE polyvalentes, spécialistes d'au moins quatre métiers de rénovation de bâtiments.

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Les logements dans le Nord

66 % des habitations sont individuelles dans ce département. On y compte 1 224 589 logements au total. 91 % des logements sont des résidences principales et 55 % de ces dernières sont occupées par leur propriétaire. Les logements dans le Nord sont ainsi à 50 % des résidences principales occupées par leur propriétaire. Concernant l'ancienneté du parc immobilier, on observe que la plupart des logements (26 % exactement) ont été construits entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+3,3 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+11,9 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans le Nord

264 039 DPE (i.e. diagnostic de performance énergétique) ont été réalisés dans le département du Nord entre 2006 et le 1er juillet 2021. Cela représente tout de même 22 % des logements du département. En 2020, 39 552 DPE ont été effectués. Depuis le 1er juillet 2021, un nouveau DPE a été mis en place. Ce dernier est valable 10 ans et est désormais pleinement opposable. Les DPE de type vente, obligatoires lors d'une vente immobilière, sont les plus répandus et représentent 53 % des DPE dans le département. Les maisons sont également les plus concernés en termes de DPE, ceci en proportions équivalentes à leur part dans le parc de logements.

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Un logement sur dix peut être qualifié de passoire énergétique dans ce département, un chiffre paraissant élevé mais qui se trouve en adéquation avec l'ensemble du territoire français (14 % de passoires en moyenne par département). La loi Transition Climat prévoit de retirer à la location une partie du parc immobilier français s'il ne garantit pas un minimum d'efficacité énergétique. Dans ce département, le pourcentage de biens retirés en 2032 se situerait autour de 33,1 % du parc immobilier actuel. Cette loi sera progressive, avec 2,0 % des logements actuels, dont l'étiquette énergie est égale à G, qui ne seront plus louable dès 2025. Au sein de ce département, on peut noter de grandes disparités communales. Par exemple, la commune de Solesmes compte un nombre importants de passoires énergétiques avec près de 22,4 % de ces logements. A l’inverse, la commune de Mérignies compte 2,3 % de passoires énergétiques parmi ses 352 DPE enregistrés.

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Le marché immobilier dans le Nord

Dans le Nord les transactions immobilières tous types de biens confondus (appartement, maison, terrain) atteignent un total de 36 891 sur l'année 2021. De plus, 67 % des biens vendus dans le département sont des maisons. Le marché immobilier est dynamique dans le Nord. Par exemple, le prix de vente moyen au m² des maisons a connu une hausse de 19,7 % entre 2014 et 2021.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

2 036 €/m²
Soit +13,2 % entre 2019 et 2021

Appartements

2 665 €/m²
Soit +6,1 % entre 2019 et 2021

Terrains

128 €/m²
Soit +17,1 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans le Nord

Le département du Nord est le plus peuplé de France ! 2 606 234 habitants ont été recensés en 2018 et la densité de population y est de 453 hab/km². La population est principalement présente dans les communes accueillant entre 1 000 et 10 000 habitants. En effet, ces petites municipalités regroupent environ 37 % des habitants. Ici, cinq grandes villes sont présentes ! Regardons de plus près quatre agglomérations du territoire. Celle de Lille attire beaucoup les jeunes. En effet, 51 % de sa population a moins de 30 ans (contre 35,5 % en France). La ville de Dunkerque sort également du lot avec pas moins de 28 % de plus de 60 ans au sein de sa population.

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Ce territoire est très actif. Les employés représentent la CSP la plus représentée avec près de 20 % ! La moyenne du salaire net mensuel de ce département se situe autour de 2 230 € en 2019. Cette valeur considère toutes les catégories professionnelles et est très influencée par les valeurs hautes. En France, le taux de chômage (hors Mayotte) a été de 8 % en 2020. Cette valeur est plus élevée ici avec près de 10 % de sans-emplois parmi les actifs.

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Sur la dernière décennie, le département du Nord n'a pas connu d'évolution démographique particulière. Parmi les ménages du Nord, 48 % ont emménagé dans leur résidence principale il y a plus de dix ans. A noter que la part nationale est de 50 %.

Chiffres clés dans les communes
dans le Nord

Chiffres clés dans les autres départements
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