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La rénovation énergétique dans le Nord (59) : les chiffres clés heero

Le Nord est le département le plus au nord de la France, situé à la frontière avec la Belgique. Il est connu pour sa préfecture, Lille, métropole européenne. Avec 17 % de logements économes et 10 % de passoires énergétiques, la rénovation énergétique de l’Habitat y est bien lancée. Sans surprise, la plupart des entreprises RGE (qui représentent 6 % des sociétés du bâtiment) sont principalement situées dans la région lilloise (Villeneuve-D'ascq, Marc-en-Baroeul, Roubaix, etc.), au nord. Le Sud-Est du département, où l’on trouve le plus fort taux de logements énergivores, en compte peu. L’accès à la rénovation énergétique y est donc plus difficile. Avec un climat frais en hiver, la rénovation du chauffage et de l’isolation pour éviter la déperdition de chaleur y est pourtant capitale.

Logements économes

17 %

Passoires énergétiques

10 %

Sociétés du bâtiment

6 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

239M €

01

La prime énergie est l’un des dispositifs indemnisant les travaux d’économie d’énergie dans le secteur du bâtiment.

Le dispositif des CEE dans le Nord

Le dispositif des certificats d'économie d'énergie (CEE) s'intègre depuis 2005 dans la stratégie de transition énergétique du gouvernement. L'objectif est de massifier la rénovation énergétique tous types de bâtiments confondus (maison, appartement, bureaux, commerces, entreprises, industries etc.) en indemnisant une partie des travaux réalisés. La prime CEE est ainsi versée depuis plus de 15 ans aux Français éligibles qui en font la demande. Entre 2015 et 2019, le département 59 enregistrait un volume de CEE délivré équivalent à 62,5 Tw, tous types de travaux et secteurs confondus. Cela ne représente pas moins de 350 millions d'euros reversés.

Le département du Nord se distingue en matière de volume de primes CEE versées. Rien que dans le secteur résidentiel (soit 68 % du volume total), 239 millions d'euros d'aides ont déjà été accordés. De ce fait, le département se classe 2ème de France. Dans le cadre du dispositif financier des CEE (certificats d'économie d'énergie), les foyers et copropiétés éligibles du département ont touché 68 millions d'euros cumulés, rien que sur l'année 2019. 71 % de l'ensemble des CEE délivrés l'ont été pour des ménages précaires, c'est-à-dire détenant un assez bas niveau de revenus (au sens des plafonds définis par l'Anah).

Bon à savoir : Définies dans la réglementation environnementale française, les zones climatiques aident à calculer le montant des primes offertes lors de la rénovation énergétique d'un bâtiment. D'ailleurs, les primes sont plus élevées en zone H1 où les hivers sont plus froids. C'est d'ailleurs dans cette zone que se situe le département du Nord.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation d'un plancher

29 %

Chaudière individuelle à haute performance énergétique

20 %

Isolation de combles ou de toitures

16 %

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Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' a été mis en place par l'Etat au 1er janvier 2022 pour faciliter la rénovation énergétique des particuliers et des professionnels. C'est le nouveau service public de la rénovation énergétique ! Les propriétaires qui le désirent peuvent se rendre dans l'un des plus de 300 guichets uniques de France pour parler à un conseiller et être accompagné dans le financement, le chiffrage ou encore la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique. Dans le département du Nord, seize espaces France Rénov’ sont d'ores et déjà accessibles.

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Isolation, couverture, charpente, menuiserie, plomberie ou chauffage, les sociétés RGE du Nord couvrent tous les travaux de rénovation liés aux maisons ou aux appartements.

Les entreprises certifiées RGE dans le Nord

30 420 entreprises spécialistes du bâtiment sont disponibles dans ce département. Néanmoins, si vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation énergétique donnant lieu à des aides, il vous faudra faire appel à une des 1 758 sociétés possédant le label RGE (reconnu garant de l'environnement). Pour réaliser des travaux de rénovation énergétique conséquents, vous pourrez faire appel à l'une des 466 entreprises RGE polyvalentes, spécialistes d'au moins quatre métiers de rénovation de bâtiments.

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Les logements dans le Nord

66 % des habitations sont individuelles dans ce département. On y compte 1 224 589 logements au total. 91 % des logements sont des résidences principales et 55 % de ces dernières sont occupées par leur propriétaire. Les logements dans le Nord sont ainsi à 50 % des résidences principales occupées par leur propriétaire. Le département a connu une forte période de construction de nouveaux logements entre 1971 et 1990. En effet, 26 % des logements ont été construits alors.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+3,3 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+11,9 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans le Nord

Connaître le DPE (diagnostic de performance énergétique) d'un logement est essentiel avant la réalisation de travaux de rénovation. Ce document réalisé par un diagnostiqueur agréé permet de catégoriser l'habitation selon sa classe énergétique et d'en déduire les travaux d'efficacité énergétique à prioriser. Dans le 59, ce sont déjà 265 394 DPE qui ont été réalisés, soit 22 % des logements (avant juillet 2021). En 2020, 40 086 DPE ont été établis. Les DPE de type vente sont les plus répandus et représentent 53 % des DPE dans le département. Les maisons sont également les plus concernés en termes de DPE, ceci en proportions équivalentes à leur part dans le parc de logements.

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Le nombre de passoires énergétiques de ce département est proche de la moyenne française. En effet, il correspond à 9,8 % des logements. Dans le cadre de la lutte contre la précarité énergétique, certains logements énergivores ne pourront plus être légalement mis en location à partir de 2025. Cela concerne les logements avec une étiquette énergie égale à G, qui sont représentés à 2,0 % dans le Nord. En 2032, ce sont 33,1 % des logements en l'état actuel qui ne seront plus louables. La carte ci-dessus nous permet de mettre en avant la commune de Solesmes qui est en retard dans la rénovation énergétique de ses bâtiments. Cette localité compte, en effet, près de 22,4 % de passoires ! D'autre part, celle de Mérignies a seulement 2,3 % de passoires.

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Le marché immobilier dans le Nord

Le marché immobilier du Nord s'est caractérisé par un total de 36 891 ventes en 2021. Parmi le parc de logements du département, on dénombre un maximum de maisons. Ces habitations individuelles se sont d'ailleurs vendues en plus grand nombre. Entre 2014 et 2021, le prix au m² a le plus évolué pour les maisons avec une augmentation de 19,7 %.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

2 036 €/m²
Soit +13,2 % entre 2019 et 2021

Appartements

2 665 €/m²
Soit +6,1 % entre 2019 et 2021

Terrains

128 €/m²
Soit +17,4 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans le Nord

Le département du Nord est le plus peuplé de France ! 2 606 234 habitants ont été recensés en 2018 et la densité de population y est de 453 hab/km². La plupart des habitants, 37 %, se situent dans des petites communes de taille comprise entre 1 000 et 10 000 habitants. Ici, cinq grandes villes sont présentes ! Regardons de plus près quatre agglomérations du territoire. Celle de Lille attire beaucoup les jeunes. En effet, 51 % de sa population a moins de 30 ans (contre 35,5 % en France). Celle de Dunkerque compte, quant à elle, 28 % de personnes de plus de 60 ans.

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Ce territoire est très actif. Les employés représentent la CSP la plus représentée avec près de 20 % ! Ces personnes actives touchent, dans ce département et en moyenne, un salaire net de 2 230 € par mois. Ici, le taux de chômage est supérieur à celui de la France : il avoisine en effet les 10 % en 2020. Chez les moins de 25 ans, ce taux monte jusqu'à 24,9 % !

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Sur la dernière décennie, le département du Nord n'a pas connu d'évolution démographique particulière. Parmi les ménages du Nord, 48 % ont emménagé dans leur résidence principale il y a plus de dix ans. A noter que la part nationale est de 50 %.

Chiffres clés dans les communes
dans le Nord

Chiffres clés dans les autres départements
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