Rénovation énergétique et DPE à Emmerin (59320)
Au coeur du Nord, Emmerin (59320) fait partie de la Métropole Européenne de Lille. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 5 km². On compte plus d'une centaine de DPE à Emmerin depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. 9 % des logements y sont considérés comme économes. Ces habitations sont déjà conformes aux normes environnementales et ne nécessitent donc pas de rénovation immédiate. Les sujets de réhabilitation énergétique sont importants à Emmerin, puisqu'elle compte deux professionnels RGE. Malgrè tout, cela pourrait ne pas suffire à répondre à toutes les demandes de travaux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
9 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Emmerin, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Emmerin
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La commune d'Emmerin compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Emmerin
Le diagnostic de performance énergétique ou
13,6 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 185 DPE. Sur l'année 2020, on estime que 24 DPE y ont été réalisés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Emmerin concernent notamment à 76 % des logements en vente.
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À Emmerin, ce sont 10 % des logements, soit un logement sur dix, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Emmerin, ils représentent près de 47 % des appartements. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 60 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Emmerin
En matière de logements à Emmerin, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 91 %. Sur les 1 365 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Emmerin
Le marché immobilier de la commune d'Emmerin est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 49 en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 86 % des biens vendus depuis 2014. La commune d'Emmerin n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 9 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
45 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
4 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'Emmerin
Les Emmerinois sont nombreux ! Près de 3 140 personnes habitent à Emmerin en 2018. C'est une ville assez dense avec 634 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 21 % dans la commune. Les familles sont bien représentées : elles composent 944 des
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Parmi les CSP de la commune, 28,5 % sont des retraités et 19,1 % sont des professions intermédiaires. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 566 €, ceci toutes CSP confondues.
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Entre 2009 et 2018, la population d'Emmerin n'a quasiment pas connu d'évolution. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 9 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Emmerin : leur effectif a augmenté de 37 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 60 % des
