Condé-sur-l'Escaut
Nord

Rénovation énergétique et DPE à Condé-sur-l'Escaut (59163)

Condé-sur-l'Escaut, dans le département du Nord, est membre de la communauté d'agglomération Valenciennes Métropole. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 18 km². Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Condé-sur-l'Escaut depuis 2006. 1 075 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. La commune référence 8 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G. Concernant l'efficacité énergétique des logements de Condé-sur-l'Escaut, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).

Nombre de logements

Dans la commune

4 654

Logements économes

Dans la commune

5 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 5 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Condé-sur-l'Escaut, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Condé-sur-l'Escaut

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La commune de Condé-sur-l'Escaut compte cinq sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 68 entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Condé-sur-l'Escaut pour y réaliser des travaux s'élève à 482. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Condé-sur-l'Escaut, il y a trois entreprises de ce genre.

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02

Les diagnostics énergétiques à Condé-sur-l'Escaut

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Condé-sur-l'Escaut grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Condé-sur-l'Escaut est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 1 075 DPE enregistrés, ce qui correspond à 23,1 % de ses logements. En 2020, ce sont 119 DPE qui ont été enregistrés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Condé-sur-l'Escaut. En effet, 75 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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Nous trouvons 5 % de logements économes et 8 % de passoires énergétiques à Condé-sur-l'Escaut. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 44 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Condé-sur-l'Escaut : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Condé-sur-l'Escaut

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Condé-sur-l'Escaut (73 %). 87 % des logements sont des résidences principales et 35 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1946 et 1970 sont en plus grand nombre et représentent 36 % des logements.

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Le marché immobilier à Condé-sur-l'Escaut

Le marché immobilier de Condé-sur-l'Escaut se caractérise par la vente de 74 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 75 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Condé-sur-l'Escaut ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 43 € en 2019 à 82 € en 2021. Cela représente une augmentation de 90 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

52 maisons considérées en 2021

1 301 €/m²

9 appartements considérés en 2021

1 260 €/m²

11 terrains considérés en 2021

82 €/m²

03

Typologie des habitants de Condé-sur-l'Escaut

C'est une commune urbaine assez dense (522 habitants/km²) qui recense 9 586 habitants appelés les Condéens (2018). La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 20 % des habitants. On comptabilise 4 065 foyers dans cette commune, dont 2 561 familles. 39 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 21,3 % et 19,0 % des personnes de plus de quinze ans. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 824 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Condé-sur-l'Escaut : aucune évolution significative de population. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 6 % depuis 2009. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 10 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 52 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 11 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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