Rénovation énergétique et DPE à Faches-Thumesnil (59155)
Faches-Thumesnil (59155) appartient à une métropole, celle de la Métropole Européenne de Lille. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 5 km². Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Faches-Thumesnil depuis 2006. 1 693 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Une fois ces DPE analysés, le constat est glorifiant : 37 % des habitations sont des logements économes, autrement dit classés A ou B sur l'étiquette énergie. Concernant l'efficacité énergétique des logements de Faches-Thumesnil, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
37 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
11 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Faches-Thumesnil, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Faches-Thumesnil
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4,3 % des entreprises du bâtiment de Faches-Thumesnil sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Faches-Thumesnil
Le
Exactement 1 693 DPE ont été effectués à Faches-Thumesnil depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (21,4 %). En 2020, ce sont 194 DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent 49 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 52 % des appartements.
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Nous trouvons 37 % de logements
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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 53 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 65 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Faches-Thumesnil
Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Faches-Thumesnil (72 %). Les
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Le marché immobilier à Faches-Thumesnil
Le marché immobilier de Faches-Thumesnil se caractérise par la vente de 265 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (82 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Faches-Thumesnil ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1895 € en 2019 à 2283 € en 2021. Cela représente une augmentation de 20 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
223 maisons considérées en 2021
35 appartements considérés en 2021
3 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Faches-Thumesnil
Le recensement de 2018 a comptabilisé 18 165 Faches-Thumesnilois, habitant à Faches-Thumesnil. Cette ville est très dense : près de 3 940 habitants au km² ! La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 21 % de la population totale. On comptabilise 7 456 foyers dans cette commune, dont 4 917 familles. 48 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).
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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 24,2 % et 17,8 % des actifs du territoire. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 248 €, ceci toutes CSP confondues.
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Entre 2009 et 2018, la population de Faches-Thumesnil a augmenté de 7 %. Cette hausse de population s'est portée à + 4 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 2 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 12 % depuis 2009). 9 % des
