Leers
Nord

Rénovation énergétique et DPE à Leers (59115)

Leers (59115) appartient à une métropole, celle de la Métropole Européenne de Lille. Ce territoire s'étend sur 5 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. à Leers, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Environ un logement sur dix est une passoire à Leers, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept). À Leers, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

4 055

Logements économes

Dans la commune

13 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Leers, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Leers

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La commune de Leers compte quatre sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 115 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 973 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Leers pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Leers

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Sur le total des logements de Leers,
21,6 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 877 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, 131 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés à Leers concernent notamment à 51 % des logements en vente.

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Nous trouvons 13 % de logements économes et 7 % de passoires énergétiques à Leers. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Leers, ils représentent près de 38 % des appartements. Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 52 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Leers

Les logements de Leers sont principalement des maisons. Cela représente en effet 87 % des 4 055 logements de la commune. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 95 % des logements. D'ailleurs, 73 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (37 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Leers

Le marché immobilier de Leers se caractérise par la vente de 103 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 91 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Leers ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2245 € en 2019 à 2563 € en 2021. Cela représente une augmentation de 14 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

95 maisons considérées en 2021

2 563 €/m²

6 appartements considérés en 2021

2 786 €/m²

2 terrains considérés en 2021

561 €/m²

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Typologie des habitants de Leers

Leers est une commune très densément peuplée (1 738 habitants/km²) avec ses 9 400 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Leersois. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Leers, ce à 20 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 2 805 ménages familiaux sont présents à Leers au sein des 3 845 foyers. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 32,4 % sont des retraités et 17,1 % sont des professions intermédiaires. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 262 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La commune de Leers a connu une croissance démographique de 2 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 209 habitants supplémentaires. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 29 %. Les ménages de Leers habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 56 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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