Montay
Nord

Rénovation énergétique et DPE à Montay (59360)

Rattachée au groupement de la communauté d'agglomération du Caudrésis et du Catésis, Montay est localisée dans le Nord. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (6 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Les habitants de Montay sont administrés par Laurence Ribes-Gruere. Ils sont nommés les Montagnards. Les treize DPE établis à Montay depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

147

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

566 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Montay !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montay

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Montay. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Montay pour y réaliser des travaux s'élève à 566. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Caudrésis et du Catésis

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Montay comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Selon les chiffres dont nous disposons, treize DPE ont été réalisés dans la commune de Montay pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté d'agglomération du Caudrésis et du Catésis. A l'échelle de l'intercommunalité, 4 877 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 660 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 89 %.

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En France métropolitaine comme dans la communauté d'agglomération du Caudrésis et du Catésis, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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Attention, 51 % des maisons sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 57 %.

Habiter un logement économe en énergie à Montay ? C'est possible !

Les logements à Montay

Les 147 logements de Montay sont quasiment tous des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 79 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 86 % des logements. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1919 et 1945.

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Le marché immobilier à Montay

Le marché immobilier de Montay se caractérise par la vente de sept biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 61 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

759 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Montay

Avec une densité de 52 habitants au km², la commune de Montay compte près de 285 habitants appelés les Montagnards. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Montay, ce à 26 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. On comptabilise 122 foyers dans cette commune, dont 84 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 40,8 % et 16,7 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Montay a perdu des habitants : 73 pour être exact soit - 20 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 16 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 44 % en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Montay habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 66 % d'entre eux ! On note également que 7 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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