Préseau
Nord

Rénovation énergétique et DPE à Préseau (59990)

Rattachée au groupement de la communauté d'agglomération Valenciennes Métropole, Préseau est localisée dans le Nord. Ce territoire s'étend sur 6 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. En termes de DPE, de Préseau est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 305 DPE à Préseau. Plus d'un logement sur sept à Préseau sont économes en énergie, c'est une belle performance déjà atteinte par plus de 25 % des communes de l'Hexagone. À Préseau comme ailleurs, la rénovation énergétique a des enjeux importants. Dans la localité, les chantiers d'isolation, de chauffage ou autre sont à même d'être couverts par deux sociétés certifiées à l'heure actuelle.

Nombre de logements

Dans la commune

898

Logements économes

Dans la commune

29 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

5 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Préseau

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La commune de Préseau compte cinq sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 26 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 691 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Préseau pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Préseau est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Préseau

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 34 % du total des logements de Préseau.
Cela équivaut à 305 DPE. En 2020, ce sont 70 DPE qui ont été enregistrés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Préseau concernent notamment à 48 % des logements en vente.

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À Préseau, une habitation sur seize est une passoire énergétique, soit une part de 6 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Préseau, ils représentent près de 41 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1919 et 1945 sont les plus énervigores à Préseau : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Préseau

On ne compte quasiment que des maisons à Préseau parmi ses 898 habitations. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 90 %. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Préseau

Dans la commune de Préseau, le nombre de ventes immobilières était de 42 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 68 % des ventes réalisées depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse à Préseau. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -3 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

30 maisons considérées en 2021

1 613 €/m²

1 appartement considéré en 2021

3 607 €/m²

7 terrains considérés en 2021

26 €/m²

03

Typologie des habitants de Préseau

Exactement 1 957 résidents ont été recensés à Préseau en 2018, portant sa densité à 308 habitants/km². Les habitants sont nommés les Presellois ! Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 21 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 608 des 810 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 24,7 % et 20,2 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, 62 individus supplémentaires ont été recensés à Préseau. Cela fait une augmentation de 3 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 54 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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