Somain
Nord

Rénovation énergétique et DPE à Somain (59490)

Somain, dans le département du Nord, est membre de la communauté de communes Cœur d'Ostrevent. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (12 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Somain avec 1 168 DPE réalisés. Environ un logement sur dix est une passoire à Somain, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept). À Somain, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

5 527

Logements économes

Dans la commune

5 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 8 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Somain

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La commune de Somain compte huit sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 123 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 1 102 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Somain pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Enfin, nous retrouvons sur la commune trois entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Somain

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Somain comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Somain est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 1 168 DPE enregistrés, ce qui correspond à 21,1 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 167 DPE y ont été réalisés. On observe que 69 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Somain, ce sont 12 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 48 % sont considérés comme énergivores. Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Somain

L'Insee dénombre 5 527 logements à Somain. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 86 %. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 92 % des logements. D'ailleurs, 50 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1946 et 1970 sont en plus grand nombre et représentent 31 % des logements.

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Le marché immobilier à Somain

En 2021, 150 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Somain. 82 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 8 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

118 maisons considérées en 2021

1 307 €/m²

21 appartements considérés en 2021

1 388 €/m²

11 terrains considérés en 2021

94 €/m²

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Typologie des habitants de Somain

C'est une commune urbaine assez dense (994 habitants/km²) qui recense 12 213 habitants appelés les Somainois (2018). Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 20 % de la population ! À Somain, ce sont 5 078 ménages, dont 3 407 familles, qui ont été recensés. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 26,0 % et 17,9 % des personnes actives. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 956 €, ceci toutes CSP confondues.

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Le nombre d'habitants de Somain est resté relativement stable entre 2009 et 2018. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 8 % en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 17 %. Les ménages de Somain habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 50 % d'entre eux ! On note également que 10 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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