Esquelbecq
Nord

Rénovation énergétique et DPE à Esquelbecq (59470)

La municipalité d'Esquelbecq dont le code postal est 59470 fait partie du département du Nord et de la communauté de communes des Hauts de Flandre. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 12 km². Les Esquelbecquois sont les résidents d'Esquelbecq, dirigés par Didier Roussel. à Esquelbecq, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. De l'analyse de ces DPE, on peut déduire un pourcentage moyen de logements économes : 9 % du parc.

Nombre de logements

Dans la commune

936

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

4 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Esquelbecq, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Esquelbecq

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 12,5 % à Esquelbecq, ce qui correspond à quatre entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 441. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Esquelbecq

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Dans la commune d'Esquelbecq, depuis 2006,
165 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 17,6 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Sur l'année 2020, on estime que 23 DPE y ont été réalisés. On observe que 65 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Esquelbecq, une habitation sur onze est une passoire énergétique, soit une part de 9 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 35 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Saviez-vous que 71 % des biens construits à Esquelbecq entre 1919 et 1945 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Esquelbecq

Les logements d'Esquelbecq sont principalement des maisons. Cela représente en effet 94 % des 936 logements de la commune. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 74 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (33 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Esquelbecq

Esquelbecq conserve un certain dynamisme immobilier avec 27 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 59 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Esquelbecq ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 25 € en 2019 à 102 € en 2021. Cela représente une augmentation de 309 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

1 556 €/m²

4 appartements considérés en 2021

1 774 €/m²

11 terrains considérés en 2021

102 €/m²

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Typologie des habitants d'Esquelbecq

En 2018, 2 110 personnes domiciliées à Esquelbecq, les Esquelbecquois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 172 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 24 % dans la commune. 628 familles sont installées à Esquelbecq parmi ses 849 ménages. Ces ménages familiaux sont, pour 45 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 27,0 % et 15,6 % des personnes actives. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 314 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population d'Esquelbecq a diminué de 58 personnes (- 3 %). De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 59 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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