Rénovation énergétique et DPE à Grand-Fort-Philippe (59153)
Dans le cadre de la communauté urbaine de Dunkerque, on trouve Grand-Fort-Philippe, localisée dans le Nord. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. On compte plus d'une centaine de DPE à Grand-Fort-Philippe depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Les logements économes en énergie sont bien représentés ici avec 19 % des habitations. À Grand-Fort-Philippe, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
19 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
13 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Grand-Fort-Philippe !
Les entreprises certifiées RGE localisées à Grand-Fort-Philippe
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La commune de Grand-Fort-Philippe compte sept sociétés reconnues garantes de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques à Grand-Fort-Philippe
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
La commune de Grand-Fort-Philippe est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 559 DPE enregistrés, ce qui correspond à 22,2 % de ses logements. 128, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 51 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 75 % des maisons.
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À Grand-Fort-Philippe, ce sont 13 % des logements, soit un logement sur huit, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Grand-Fort-Philippe, ils représentent près de 46 % des maisons. Saviez-vous que 50 % des biens construits à Grand-Fort-Philippe entre 1919 et 1945 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Grand-Fort-Philippe
Une grande majorité (87 % exactement) des habitations de Grand-Fort-Philippe sont des maisons. Une
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Le marché immobilier à Grand-Fort-Philippe
Le marché immobilier de Grand-Fort-Philippe se caractérise par la vente de 85 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. 87 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Grand-Fort-Philippe n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 8 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
81 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
3 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Grand-Fort-Philippe
En 2018, 5 121 personnes domiciliées à Grand-Fort-Philippe ont été recensées. La densité sur cette commune est de 2 829 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 2 259 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 541
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,1 % des ouvriers et pour 33,5 % des retraités. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 179 €, ceci toutes CSP confondues.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Grand-Fort-Philippe a perdu des habitants : 370 pour être exact soit - 7 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 16 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 60 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.
