Wasquehal
Nord

Rénovation énergétique et DPE à Wasquehal (59290)

Wasquehal (59290) appartient à une métropole, celle de la Métropole Européenne de Lille. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 7 km². Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Wasquehal depuis 2006. 1 973 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Une fois ces DPE analysés, le constat est glorifiant : 33 % des habitations sont des logements économes, autrement dit classés A ou B sur l'étiquette énergie. La commune de Wasquehal ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

9 459

Logements économes

Dans la commune

33 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 22 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Wasquehal, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Wasquehal

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La commune de Wasquehal compte 22 sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 257 entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Wasquehal pour y réaliser des travaux s'élève à 1 152. Enfin, nous retrouvons sur la commune quatre entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Wasquehal

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Wasquehal, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Sur le total des logements de Wasquehal,
20,9 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 1 973 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, 193 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent 56 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 52 % des maisons.

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À Wasquehal, une habitation sur 17 est une passoire énergétique, soit une part de 6 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 33 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 44 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Wasquehal

Le parc immobilier de Wasquehal est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 94 % des logements. D'ailleurs, 58 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (27 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Wasquehal

En 2021, 355 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Wasquehal. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (81 % exactement). La commune de Wasquehal n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 18 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

279 maisons considérées en 2021

3 241 €/m²

67 appartements considérés en 2021

2 980 €/m²

8 terrains considérés en 2021

527 €/m²

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Typologie des habitants de Wasquehal

Wasquehal est une commune très densément peuplée (2 977 habitants/km²) avec ses 20 485 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Wasquehaliens. La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. À Wasquehal, ce sont 8 942 ménages, dont 5 592 familles, qui ont été recensés. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 16,8 % des cadres et professions intellectuelles supérieures et pour 25,4 % des retraités. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 684 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Wasquehal a augmenté de 7 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Wasquehal : leur effectif a augmenté de 26 % sur la même période. Les ménages de Wasquehal habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 46 % d'entre eux ! On note également que 10 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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