Rénovation énergétique et DPE à Leforest (62790)
La collectivité de Leforest est située dans le Pas-de-Calais et fait partie de l'EPCI suivante : communauté d'agglomération d'Hénin-Carvin. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 6 km². En termes de DPE, de Leforest est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 660 DPE à Leforest. Les logements économes en énergie sont bien représentés ici avec 23 % des habitations. Les sujets de réhabilitation énergétique sont importants à Leforest, puisqu'elle compte deux professionnels RGE. Malgrè tout, cela pourrait ne pas suffire à répondre à toutes les demandes de travaux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
23 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Leforest, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Leforest
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60 sociétés du bâtiment sont situées à Leforest ; parmi elles, cinq possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Leforest
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Sur le total des logements de Leforest, 21,9 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 660 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 121 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent 60 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 91 % des maisons.
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Nous trouvons 23 % de logements
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Les maisons sont à rénover en priorité ! 28 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Leforest : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Leforest
Comment se caractérise le parc immobilier de Leforest ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 94 % parmi les 3 013 logements de la commune. Les
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Le marché immobilier à Leforest
À Leforest, le marché immobilier est dynamique : 27 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (77 % exactement). La commune de Leforest n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 14 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
20 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
5 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Leforest
Le recensement de 2018 a comptabilisé 7 232 Leforestois, habitant à Leforest. Cette ville est très dense : près de 1 166 habitants au km² ! On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 22 % de la population. 2 040
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La commune de Leforest compte deux CSP bien représentées : les retraités (26,5 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (16,2 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 035 €.
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Leforest n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 6 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 21 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 54 % des
