Marck
Pas-de-Calais

Rénovation énergétique et DPE à Marck (62730)

Marck, dans le département du Pas-de-Calais, est membre de la communauté d'agglomération Grand Calais Terres et Mers. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 31 km². En termes de DPE, de Marck est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 679 DPE à Marck. Des progrès méritent encore d'être faits à Marck en matière de réhabilitation du bâti, puisque 10 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques. Enfin, on constate que la tension artisanale à Marck est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

4 203

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 5 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Marck

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75 sociétés du bâtiment sont situées à Marck ; parmi elles, cinq possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 6,7 %. Un nombre bien plus important, soit 389 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Marck pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Marck

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Marck grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
679 DPE soit 16,2 % du parc immobilier de Marck. En 2020, ce sont 59 DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent 74 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 86 % des maisons.

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Nous trouvons 11 % de logements économes et 10 % de passoires énergétiques à Marck. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 41 % sont considérés comme énergivores. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 55 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Marck

L'Insee dénombre 4 203 logements à Marck. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 91 %. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 95 % des logements. D'ailleurs, 73 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 39 % des logements.

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Le marché immobilier à Marck

À Marck, le marché immobilier est dynamique : 144 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 74 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Marck ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 59 € en 2019 à 124 € en 2021. Cela représente une augmentation de 110 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

80 maisons considérées en 2021

1 829 €/m²

9 appartements considérés en 2021

1 599 €/m²

55 terrains considérés en 2021

124 €/m²

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Typologie des habitants de Marck

Exactement 10 649 résidents ont été recensés à Marck en 2018, portant sa densité à 339 habitants/km². Les habitants sont nommés les Marckois ! Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 23 % de la population ! À Marck, ce sont 4 082 ménages, dont 3 274 familles, qui ont été recensés. De plus, ces familles sont, pour 48 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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La commune de Marck compte deux CSP bien représentées : les retraités (25,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (19,5 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 146 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Marck a augmenté de 1 309 personnes soit de 14 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 47 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 50 % des ménages de Marck sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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