Rénovation énergétique et DPE à Saint-Omer (62500)
La charmante localité de Saint-Omer est membre de la communauté d'agglomération du Pays de Saint-Omer. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 17 km². Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Saint-Omer depuis 2006. 1 311 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. L'examen des DPE à Saint-Omer révèle un équilibre entre les types de logements : le nombre de maisons dont on a analysé l'efficacité énergétique est presque égal à celui des appartements. À Saint-Omer, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
2 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Omer
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Omer
Le diagnostic de performance énergétique (
15,7 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 1 311 DPE. En 2020, ce sont 150 DPE qui ont été enregistrés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 51 % sur des appartements et à 67 % sur des biens en vente.
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À Saint-Omer, ce sont 15 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 45 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Saint-Omer : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Saint-Omer
Les logements de Saint-Omer sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. D'autre part, on dénombre 84 % de
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Le marché immobilier à Saint-Omer
En 2021, on référence au moins 212 biens immobiliers vendus à Saint-Omer, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 60 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Saint-Omer n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 95 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
121 maisons considérées en 2021
67 appartements considérés en 2021
21 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Omer
Exactement 14 726 résidents ont été recensés à Saint-Omer en 2018, portant sa densité à 892 habitants/km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 15 - 29 ans. On comptabilise 7 008 foyers dans cette commune, dont 3 704 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 37 % des ménages de type famille.
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 22,0 % et 17,4 % des personnes actives. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 947 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Omer n'a quasiment pas connu d'évolution. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 9 % sur la période totale (2009-2018). Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 34 % des
