Rénovation énergétique et DPE à Maresville (62630)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Maresville a enregistré trois DPE jusqu'au 1^er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Maresville. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois. A cette échelle, on estime que déjà 11 303 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 1 453 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

La communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois présente 25 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 70 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 75 %.

Depuis 2014, ce sont cinq biens immobiliers qui ont été vendus à Maresville, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté d'agglomération, on comptabilise la vente de 2 032 biens en 2021. Une part de 50 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Maresville ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 78 €/m²en 2019 à 98 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 25 % en deux ans.