Rénovation énergétique et DPE à Berck (62600)
La charmante localité de Berck est membre de la communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 15 km². Berck fait partie des plus grandes villes du Pas-de-Calais : elle se situe dans le TOP 10 en termes de nombre de logements, impliquant un parc résidentiel assez développé (12 521 habitations). Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Berck depuis 2006. 2 801 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Plus précisément, 63 % des DPE sont réalisés sur les appartements.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
9 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
28 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Berck, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Berck
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2,7 % des entreprises du bâtiment de Berck sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Berck
Le diagnostic de performance énergétique ou
Sur le total des logements de Berck, 22,4 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 2 801 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 401, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 63 % sur des appartements et à 69 % sur des biens en vente.
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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Berck, ils représentent près de 71 % des appartements. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 80 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Berck
Les logements de Berck sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Berck
Dans la commune de Berck, le nombre de ventes immobilières était de 471 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des appartements (51 % exactement). La commune de Berck n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 17 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
201 maisons considérées en 2021
253 appartements considérés en 2021
14 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Berck
Les Berckois sont nombreux ! Près de 13 791 personnes habitent à Berck en 2018. C'est une ville assez dense avec 950 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 23 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. On comptabilise 6 973 foyers dans cette commune, dont 3 495 familles. De plus, ces familles sont, pour 51 % d'entre elles, des couples sans enfant.
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Parmi les CSP de la commune, 36,7 % sont des retraités et 17,0 % sont des employés. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 796 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 11 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 25 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 17 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 43 % des
