Transition et rénovation énergétique en FranceHauts-de-FrancePas-de-CalaisZouafques
Zouafques
Pas-de-Calais

Rénovation énergétique et DPE à Zouafques (62890)

Située dans le Pas-de-Calais, Zouafques fait partie de la communauté d'agglomération du Pays de Saint-Omer. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Zouafques, dont les habitants sont les Zouafquois, est gérée par Mr Dupont. On compte plus d'une centaine de DPE à Zouafques depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. La commune référence 7 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G.

Nombre de logements

Dans la commune

258

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

471 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Zouafques

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche onze entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Zouafques ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 471 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Zouafques

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Zouafques, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Sur le total des logements de Zouafques, 44,2 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 114 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Sur l'année 2020, on estime que 52 DPE y ont été réalisés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Zouafques. En effet, 89 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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Dans la commune de Zouafques, 7 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Zouafques, ils représentent près de 33 % des maisons. Votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 56 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Zouafques

À Zouafques, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 258 logements. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 88 % des logements sont des résidences principales. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 28 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Zouafques

Le marché immobilier de la commune de Zouafques est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : douze en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 59 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

1 411 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

9 €/m²

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Typologie des habitants de Zouafques

Le recensement de 2018 a enregistré 594 personnes domiciliées sur la commune de Zouafques. On les appelle les Zouafquois. La densité de population y est de 152 habitants/km². La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 25 % de la population totale. 225 foyers habitent la commune et parmi eux, 180 ménages sont composés d'une famille. 50 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les ouvriers et les employés, avec respectivement 20,0 % et 18,9 % des personnes de plus de quinze ans.

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Zouafques est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 30 personnes entre 2009 et 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 7 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Zouafques : leur effectif a augmenté de 13 % sur la même période. Les ménages de Zouafques habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 48 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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