Rénovation énergétique et DPE à Épinoy (62860)
La collectivité d'Épinoy est située dans le Pas-de-Calais et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Osartis Marquion. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (8 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Mme Delevaque est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Spinassiens. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 19 DPE réalisés à Épinoy depuis 2006. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Spinassiens doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
17 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Épinoy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Épinoy
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La commune d'Épinoy présente quatre sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Osartis Marquion
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 19 DPE ont été réalisés dans la commune d'Épinoy pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Osartis Marquion et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 3 359 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 433 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Osartis Marquion, les
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 50 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Épinoy
à Épinoy, uniquement des maisons ont été recensées en 2018, 220 exactement ! Certaines d'entre elles ont potentiellement été divisées, ces divisions ayant été vendues sous le statut d'appartement. Les
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Le marché immobilier à Épinoy
À Épinoy, on a recensé la vente de treize biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 59 % des ventes réalisées depuis 2014. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 1 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
5 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'Épinoy
On a recensé 547 Spinassiens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 67 habitants/km² à Épinoy. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 23 % des habitants. On comptabilise 200 foyers dans cette commune, dont 160 familles. 56 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les ouvriers et les retraités, avec respectivement 23,5 % et 22,4 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, la population d'Épinoy a augmenté de 29 personnes soit de 6 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 12 %. Notons que 57 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.
