Parnac
Indre

Rénovation énergétique et DPE à Parnac (36170)

La charmante localité de Parnac est membre de la communauté de communes Marche Occitane - Val d'Anglin. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Mme Dejoie est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Parnacois. 27 DPE ont été recensés à Parnac depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! La réhabilitation énergétique des bâtiments Parnacois ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Parnac.

Nombre de logements

Dans la commune

394

Logements économes

Dans la communauté de communes

1 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

31 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 111 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Parnac

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche quatre entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Parnac ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 111 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Marche Occitane - Val d'Anglin

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Parnac, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 27 DPE ont été réalisés dans la commune de Parnac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que cinq DPE y ont été réalisés.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Marche Occitane - Val d'Anglin. A l'échelle de l'intercommunalité, 486 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 47 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 93 %.

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Actuellement, 31 % des logements de la communauté de communes Marche Occitane - Val d'Anglin sont considérés comme des passoires énergétiques !

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Marche Occitane - Val d'Anglin construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Parnac

À Parnac, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 394 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 62 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 45 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Parnac

Parnac conserve un certain dynamisme immobilier avec 26 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 74 % des ventes réalisées depuis 2014. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 5 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

918 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

13 terrains considérés en 2021

5 €/m²

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Typologie des habitants de Parnac

Selon les derniers chiffres, 498 Parnacois peuplent la commune de Parnac, laquelle a une faible densité de 10 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 26 % des habitants ont 60 - 74 ans. 144 ménages familiaux sont présents à Parnac au sein des 240 foyers. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (52 %).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 56,4 % et 14,2 % des personnes actives.

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La population a diminué à Parnac depuis 2009 : on comptait déjà 20 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 14 % sur la période totale (2009-2018). De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 4 %. Il est intéressant de savoir que 69 % des ménages de Parnac sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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