Maillé
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à Maillé (85420)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Vendée, Sèvre, Autise, Maillé possède le code postal 85420. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 18 km². 52 logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Maillé. La commune référence 8 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G. À Maillé, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

472

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

462 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Maillé

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À Maillé, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 462. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Maillé

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

11 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 52 DPE. En 2020, trois DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 71 % des maisons en vente.

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À Maillé, une habitation sur treize est une passoire énergétique, soit une part de 8 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Maillé

On ne compte quasiment que des maisons à Maillé parmi ses 472 habitations. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 70 % des logements. De plus, 35 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Maillé

Maillé conserve un certain dynamisme immobilier avec 43 biens vendus sur l'année 2021. 68 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Maillé ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 7 € en 2019 à 19 € en 2021. Cela représente une augmentation de 162 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

975 €/m²

3 appartements considérés en 2021

735 €/m²

16 terrains considérés en 2021

19 €/m²

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Typologie des habitants de Maillé

Exactement 754 résidents ont été recensés à Maillé en 2018, portant sa densité à 43 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 20 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont bien représentées : elles composent 216 des ménages qui sont au nombre de 327. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (51 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (37,2 %) et des ouvriers (17,0 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Maillé a diminué de seize personnes (- 2 %). La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 14 % en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 60 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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