Rénovation énergétique et DPE à La Guérinière (85680)
C'est en Vendée que se situe la bourgade de La Guérinière. Etalée sur 8 km², elle compte pas moins de 170 résidents au kilomètre carré. On compte plus d'une centaine de DPE à La Guérinière depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. 15 % , voilà le pourcentage de logements économes à La Guérinière. Il s'agit d'habitations qui ne nécessitent pas (pour l'instant) de travaux de rénovation car suffisamment respectueuses de l'environnement. À La Guérinière, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
15 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
26 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à La Guérinière
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La commune de La Guérinière compte sept sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à La Guérinière
Le
Ce sont 469 DPE de logements qui ont déjà été effectués à La Guérinière. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, ce sont 57 DPE qui ont été enregistrés. Les diagnostics énergétiques réalisés à La Guérinière concernent notamment à 76 % des logements en vente.
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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de
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Les appartements sont à rénover en priorité ! 89 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 81 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à La Guérinière
Une grande majorité (92 % exactement) des habitations de La Guérinière sont des maisons. Seulement 26 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier à La Guérinière
À La Guérinière, le marché immobilier est dynamique : 65 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 63 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de La Guérinière n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 35 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
37 maisons considérées en 2021
4 appartements considérés en 2021
22 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de La Guérinière
La Guérinière est le lieu de domicile de 1 333 personnes nommées les Guernerin (2018). La densité de population y est ainsi de 170 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 26 % ont 60 - 74 ans. 399 familles sont installées à La Guérinière parmi ses 702
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 42,0 % et 16,9 % des actifs du territoire.
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La population a diminué à La Guérinière depuis 2009 : on comptait déjà 155 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. 61 % des
