Rénovation énergétique et DPE à L'Île-d'Elle (85770)
Située dans le département de la Vendée, la municipalité de L'Île-d'Elle porte le code postal 85770. Elle est également membre de la communauté de communes Sud Vendée Littoral. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 19 km². On compte plus d'une centaine de DPE à L'Île-d'Elle depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur douze est considéré comme une passoire énergétique, soit 8 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
8 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de L'Île-d'Elle, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à L'Île-d'Elle
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À L'Île-d'Elle, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à L'Île-d'Elle
Le diagnostic de performance énergétique ou
La commune de L'Île-d'Elle a, depuis 2006, enregistré 120 diagnostics ce qui correspond à seulement 14,2 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que quatre DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent tout de même 62 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.
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Nous trouvons 8 % de logements
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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 53 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à L'Île-d'Elle
On ne compte quasiment que des maisons à L'Île-d'Elle parmi ses 843 habitations. D'autre part, on dénombre 81 % de
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Le marché immobilier à L'Île-d'Elle
En 2021, 58 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de L'Île-d'Elle. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 57 % des biens vendus depuis 2014. La commune de L'Île-d'Elle n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 196 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
31 maisons considérées en 2021
5 appartements considérés en 2021
20 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de L'Île-d'Elle
En 2018, 1 507 personnes domiciliées à L'Île-d'Elle, les Nellezais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 79 habitants au km². Les habitants de L'Île-d'Elle ont, pour 21 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 675 foyers habitent la commune et parmi eux, 435
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 24,7 % des ouvriers et pour 29,6 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la population de L'Île-d'Elle a augmenté de 86 personnes soit de 6 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 24 % sur la période concernée. Les
