Rénovation énergétique et DPE à Vimenet (12310)
La collectivité de Vimenet est située dans l'Aveyron et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes des Causses à l'Aubrac. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (21 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Mr Agator est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Vimenetois. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Vimenet depuis le début du dispositif en 2006. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Vimenet car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
23 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Vimenet, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vimenet
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On estime que deux entreprises du bâtiment sont domiciliées à Vimenet et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Causses à l'Aubrac
La mise en place du
Seulement 5,7 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente treize DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes des Causses à l'Aubrac et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 1 224 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 155 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 65 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Un logement sur quatre peut être considéré comme une
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes des Causses à l'Aubrac construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Vimenet
En matière de logements à Vimenet, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 94 %. Sur les 229 logements que compte la commune, c'est assez élevé. D'autre part, on dénombre 54 % de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Causses à l'Aubrac
À Vimenet, le marché immobilier est dynamique : cinq biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Dans la communauté de communes des Causses à l'Aubrac, près de 129 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 56 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Vimenet ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1103 €/m²en 2019 à 1348 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 22 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
50 maisons considérées en 2021
20 appartements considérés en 2021
43 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Vimenet
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 246 Vimenetois ! La densité de population est faible à Vimenet : 12 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 28 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 78
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 47,6 % et 14,1 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Vimenet a perdu des habitants : neuf pour être exact soit - 4 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 15 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Vimenet : leur effectif a augmenté de 20 % sur la même période. 56 % des
