Roquefort-sur-Soulzon
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Roquefort-sur-Soulzon (12250)

La charmante localité de Roquefort-sur-Soulzon est membre de la communauté de communes Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons. Sa superficie est de 17 km², avec une moyenne de 33 habitants par km2. C'est Mr Sirgue qui a remporté les dernières élections municipales. Les 21 DPE établis à Roquefort-sur-Soulzon depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Enfin, on constate que la tension artisanale à Roquefort-sur-Soulzon est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

387

Logements économes

Dans la communauté de communes

11 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Roquefort-sur-Soulzon, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Roquefort-sur-Soulzon

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 28,6 % à Roquefort-sur-Soulzon, ce qui correspond à quatre entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 160. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Roquefort-sur-Soulzon, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Seulement 5,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 21 DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, on estime que sept DPE y ont été réalisés.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 581 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 55 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 10 %.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 38 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits avant 1919 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Roquefort-sur-Soulzon

Le parc immobilier de Roquefort-sur-Soulzon est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. D'autre part, on dénombre 64 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 38 % des logements.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons

À Roquefort-sur-Soulzon, on a recensé la vente de deux biens immobiliers au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 66 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 47 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Roquefort-sur-Soulzon ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1286 €/m²en 2019 à 1412 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 10 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

38 maisons considérées en 2021

1 412 €/m²

5 appartements considérés en 2021

2 080 €/m²

14 terrains considérés en 2021

7 €/m²

03

Typologie des habitants de Roquefort-sur-Soulzon

Roquefort-sur-Soulzon est le lieu de domicile de 552 personnes nommées les Roquefortais (2018). La densité de population y est ainsi de 33 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 26 % dans la commune. Parmi ses 244 ménages, on trouve tout de même 170 familles. De plus, ces familles sont, pour 50 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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La commune de Roquefort-sur-Soulzon compte deux CSP bien représentées : les retraités (33,2 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (21,9 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Roquefort-sur-Soulzon a subi une perte démographique de - 20 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 10 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 11 % entre 2009 et 2018. Les ménages de Roquefort-sur-Soulzon habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 60 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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