Marnhagues-et-Latour
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Marnhagues-et-Latour (12540)

Située dans l'Aveyron, Marnhagues-et-Latour fait partie de la communauté de communes Larzac et Vallées. Ce territoire s'étend sur 22 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Jérôme Thibault-Laurent est maire de la commune. à Marnhagues-et-Latour, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Enfin, on constate que la tension artisanale à Marnhagues-et-Latour est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

125

Logements économes

Dans la communauté de communes

15 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 182 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Marnhagues-et-Latour

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À Marnhagues-et-Latour, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Marnhagues-et-Latour pour y réaliser des travaux s'élève à 182. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Larzac et Vallées

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Marnhagues-et-Latour a enregistré cinq DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Marnhagues-et-Latour. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Larzac et Vallées. A cette échelle, on estime que déjà 507 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 66 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Le parc immobilier de la communauté de communes Larzac et Vallées est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur neuf considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 71 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Marnhagues-et-Latour

À Marnhagues-et-Latour, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 125 logements. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 50 % de résidences dites principales. De plus, 31 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Larzac et Vallées

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Marnhagues-et-Latour. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 56 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (48 % des ventes depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

30 maisons considérées en 2021

1 298 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 288 €/m²

21 terrains considérés en 2021

24 €/m²

03

Typologie des habitants de Marnhagues-et-Latour

La commune de Marnhagues-et-Latour, avec ses 139 habitants en 2018, a une densité de 6 habitants par km². Les habitants de Marnhagues-et-Latour ont, pour 32 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 40 ménages familiaux sont présents à Marnhagues-et-Latour au sein des 65 foyers. De plus, ces familles sont, pour 50 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 51,9 % et 14,8 % des personnes actives.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 5 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 16 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 38 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 46 % sur la période concernée. 64 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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