Mostuéjouls
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Mostuéjouls (12720)

La collectivité de Mostuéjouls est située dans l'Aveyron et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes de Millau Grands Causses. Son étendue atteint 31 km², avec une densité moyenne de 10 habitants par km². Mme Bedel est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Mostuéjoulain. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Mostuéjouls ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

354

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 162 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Mostuéjouls !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mostuéjouls

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La commune de Mostuéjouls présente treize sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 162 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Mostuéjouls pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Millau Grands Causses

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Mostuéjouls comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Mostuéjouls a enregistré 29 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Mostuéjouls. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de Millau Grands Causses et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 3 098 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 344 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des appartements en vente.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 11 %.

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Attention, 46 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits avant 1919 qui sont très consommateurs en énergie.

Habiter un logement économe en énergie à Mostuéjouls ? C'est possible !

Les logements à Mostuéjouls

Comment se caractérise le parc immobilier de Mostuéjouls ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 92 % parmi les 354 logements de la commune. Seulement 45 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 49 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Millau Grands Causses

À Mostuéjouls, le marché immobilier est dynamique : trois biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 134 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des appartements (37 % exactement). Mostuéjouls n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 21 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

59 maisons considérées en 2021

1 986 €/m²

40 appartements considérés en 2021

1 523 €/m²

29 terrains considérés en 2021

56 €/m²

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Typologie des habitants de Mostuéjouls

La commune de Mostuéjouls compte 316 résidents (les Mostuéjoulain) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 10 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 29 % des habitants ont 60 - 74 ans. 100 ménages familiaux sont présents à Mostuéjouls au sein des 164 foyers. Ces ménages familiaux sont, pour 50 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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La commune de Mostuéjouls compte deux CSP bien représentées : les retraités (43,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (17,9 %).

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La population a connu une croissance de 10 % entre 2009 et 2018, soit 29 personnes supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 3 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 3 % sur la période totale (2009-2018). Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Mostuéjouls : leur effectif a augmenté de 39 % sur la même période. Les ménages de Mostuéjouls habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 58 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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