Rénovation énergétique et DPE à Vailhourles (12200)
Située dans l'Aveyron, Vailhourles fait partie de la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (33 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². À Vailhourles, les citoyens, appelés Vailhourlais, sont gouvernés par le maire Christian Chanut. Les 19 DPE établis à Vailhourles depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vailhourles
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté
Le
La commune de Vailhourles a enregistré 19 DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Vailhourles. Au cours de l'année 2020, quatre habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté. 2 117, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 233 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté, les
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 50 %. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 60 %.
Les logements à Vailhourles
On ne compte quasiment que des maisons à Vailhourles parmi ses 397 habitations. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté
En 2021, on référence au moins neuf biens immobiliers vendus à Vailhourles, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Dans la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté, près de 232 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 57 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Vailhourles ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 10 €/m²en 2019 à 11 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 17 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
80 maisons considérées en 2021
15 appartements considérés en 2021
102 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Vailhourles
La commune de Vailhourles compte 633 résidents (les Vailhourlais) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 19 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 21 % dans la commune. 189
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (31,3 %) et des employés (16,6 %).
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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Vailhourles : aucune évolution significative de population. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 5 % sur la période totale. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 9 % des
