Saint-Amans-des-Cots
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Amans-des-Cots (12460)

La charmante localité de Saint-Amans-des-Cots est membre de la communauté de communes Aubrac, Carladez et Viadène. Son territoire fait 41 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Mr Cagnac est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Viadénois. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 47 DPE à Saint-Amans-des-Cots. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

619

Logements économes

Dans la communauté de communes

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

39 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 235 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Amans-des-Cots !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Amans-des-Cots

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On estime que seize entreprises du bâtiment sont domiciliées à Saint-Amans-des-Cots et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Saint-Amans-des-Cots ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 235 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Aubrac, Carladez et Viadène

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Seulement 7,6 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 47 DPE enregistrés depuis 2006. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Aubrac, Carladez et Viadène. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 646 DPE. De plus, 89 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 69 %.

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Actuellement, 39 % des logements de la communauté de communes Aubrac, Carladez et Viadène sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 78 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 90 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Amans-des-Cots

Comment se caractérise le parc immobilier de Saint-Amans-des-Cots ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 91 % parmi les 619 logements de la commune. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 53 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Pour finir, une certaine part des logements (29 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Aubrac, Carladez et Viadène

À Saint-Amans-des-Cots, le marché immobilier est dynamique : huit biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 103 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 59 % par les terrains. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France ! C'est notamment le cas ici, où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -1 % sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la communauté de communes était de 9 € en 2019 contre 9 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

55 maisons considérées en 2021

940 €/m²

4 appartements considérés en 2021

990 €/m²

28 terrains considérés en 2021

9 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Amans-des-Cots

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 749 Viadénois ! La densité de population est faible à Saint-Amans-des-Cots : 18 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 25 % ont 60 - 74 ans. 215 ménages familiaux sont présents à Saint-Amans-des-Cots au sein des 320 foyers. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (58 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (47,3 %) et des employés (13,7 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Amans-des-Cots a subi une perte démographique de - 3 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 24 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 13 %. 11 % des ménages de Saint-Amans-des-Cots s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 58 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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