Laval-Roquecezière
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Laval-Roquecezière (12380)

La collectivité de Laval-Roquecezière est située dans l'Aveyron et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Monts, Rance et Rougier. Sa superficie est de 31 km², avec une moyenne de 9 habitants par km2. Depuis 2020, les Rocacéziérois ont pour maire Mr Viala. Depuis 2006, on recense huit DPE à Laval-Roquecezière. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

317

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 150 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Laval-Roquecezière, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Laval-Roquecezière

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On estime que trois entreprises du bâtiment sont domiciliées à Laval-Roquecezière et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 150 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Laval-Roquecezière pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Monts, Rance et Rougier

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Seulement 2,5 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente huit DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Monts, Rance et Rougier. A cette échelle, on estime que déjà 221 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 29 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Les passoires thermiques représentent 17 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Monts, Rance et Rougier construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Laval-Roquecezière

98 % des 317 logements de Laval-Roquecezière sont des maisons. Seulement 43 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 56 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Monts, Rance et Rougier

Le marché immobilier de Laval-Roquecezière se caractérise par la vente de huit biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 78 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 61 % par les terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 26 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

29 maisons considérées en 2021

918 €/m²

2 appartements considérés en 2021

754 €/m²

30 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Laval-Roquecezière

En 2018, 280 personnes domiciliées à Laval-Roquecezière, les Rocacéziérois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 9 habitants au km². Les habitants de Laval-Roquecezière ont, pour 27 % d'entre eux, 60 - 74 ans. À Laval-Roquecezière, ce sont 135 ménages, dont 84 familles, qui ont été recensés. 65 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (47,1 %) et des employés (20,5 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Laval-Roquecezière a perdu des habitants : 30 pour être exact soit - 10 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 9 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. 11 % des ménages de Laval-Roquecezière s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 61 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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