Rénovation énergétique et DPE à Gissac (12360)
La collectivité de Gissac est située dans l'Aveyron et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Monts, Rance et Rougier. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 31 km². Le maire de cette municipalité est Michel Arvieu, qui administre les Gissacois. Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Gissac depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gissac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gissac
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On estime que quatre entreprises du bâtiment sont domiciliées à Gissac et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Monts, Rance et Rougier
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Gissac, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Gissac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Monts, Rance et Rougier. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 221 DPE. Ce sont 29 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 74 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (68 %) sont réalisés pour des maisons.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Monts, Rance et Rougier, les
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 49 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Monts, Rance et Rougier construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Gissac
Les 82 logements de Gissac sont quasiment tous des maisons. 56 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Monts, Rance et Rougier
Le marché immobilier de Gissac se caractérise par la vente de deux biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 78 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 61 % par les terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 26 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
29 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
30 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gissac
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 101 Gissacois ! La densité de population est faible à Gissac : 3 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Gissac (28 %). À Gissac, ce sont 45
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Parmi les CSP de la commune, 40,0 % sont des agriculteurs exploitants et 26,7 % sont des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Gissac a perdu des habitants : treize pour être exact soit - 11 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 40 % sur la période totale. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 50 % entre 2009 et 2018. 7 % des
