Rénovation énergétique et DPE à Paulhe (12520)

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Selon les chiffres dont nous disposons, onze DPE ont été réalisés dans la commune de Paulhe pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes de Millau Grands Causses. A l'échelle de l'intercommunalité, 3 098 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 344 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des appartements, à 59 % et ils concernent le plus des biens en vente.

Le parc immobilier de la communauté de communes de Millau Grands Causses est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur neuf considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 46 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits avant 1919 qui sont très consommateurs en énergie.

Depuis 2014, ce sont 22 biens immobiliers qui ont été vendus à Paulhe, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 134 biens en 2021. Les appartements se vendent majoritairement sur ce territoire (37 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Paulhe ! Par exemple, le prix moyen des appartements est passé de 1262 €/m²en 2019 à 1523 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 21 % en deux ans.