Lestrade-et-Thouels
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Lestrade-et-Thouels (12430)

Au sein du département de l'Aveyron, vous trouverez la municipalité de Lestrade-et-Thouels. Son territoire fait 42 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Bernard Castanier est maire de la commune. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense quinze DPE à Lestrade-et-Thouels. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).

Nombre de logements

Dans la commune

305

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

22 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 272 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Lestrade-et-Thouels, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lestrade-et-Thouels

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Lestrade-et-Thouels. De plus, 272 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Lestrade-et-Thouels pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Muse et des Raspes du Tarn

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Seulement 4,9 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente quinze DPE enregistrés depuis 2006. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de la Muse et des Raspes du Tarn et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 238 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 38 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 84 %.

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Un logement sur quatre peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes de la Muse et des Raspes du Tarn. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Attention, 68 % des appartements sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes de la Muse et des Raspes du Tarn construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Lestrade-et-Thouels

On ne compte quasiment que des maisons à Lestrade-et-Thouels parmi ses 305 habitations. La part de résidences principales s'élève à 67 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 21 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Muse et des Raspes du Tarn

Le marché immobilier de la commune de Lestrade-et-Thouels est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : deux en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 62 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 61 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Lestrade-et-Thouels. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 21 € en 2021, soit +297 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

24 maisons considérées en 2021

916 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 805 €/m²

19 terrains considérés en 2021

21 €/m²

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Typologie des habitants de Lestrade-et-Thouels

Exactement 478 résidents ont été recensés à Lestrade-et-Thouels en 2018, portant sa densité à 11 habitants/km². Les habitants de Lestrade-et-Thouels ont, pour 23 % d'entre eux, 60 - 74 ans. On comptabilise 208 foyers dans cette commune, dont 144 familles. Les couples sans enfant constituent 44 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 27,1 % des agriculteurs exploitants et pour 31,4 % des retraités.

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La population a connu une croissance de 6 % entre 2009 et 2018, soit 26 personnes supplémentaires. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 2 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 70 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 3 % depuis moins de deux ans.

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