Prades-d'Aubrac
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Prades-d'Aubrac (12470)

La charmante localité de Prades-d'Aubrac est membre de la communauté de communes des Causses à l'Aubrac. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Prades-d'Aubrac, dont les habitants sont les Pradelain, est gérée par Mr Auguy. à Prades-d'Aubrac, les habitants ont réalisé 26 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Prades-d'Aubrac car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

413

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

23 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 184 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Prades-d'Aubrac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Prades-d'Aubrac

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On estime que six entreprises du bâtiment sont domiciliées à Prades-d'Aubrac et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Prades-d'Aubrac ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 184 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Causses à l'Aubrac

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Prades-d'Aubrac grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Selon les chiffres dont nous disposons, 26 DPE ont été réalisés dans la commune de Prades-d'Aubrac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes des Causses à l'Aubrac. A cette échelle, on estime que déjà 1 224 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 155 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 65 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur quatre !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 71 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes des Causses à l'Aubrac construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Prades-d'Aubrac

Prades-d'Aubrac ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 413 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 53 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 68 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Prades-d'Aubrac

En 2021, douze biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Prades-d'Aubrac. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 54 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Prades-d'Aubrac. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 21 € en 2021 soit +322 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

1 853 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 074 €/m²

3 terrains considérés en 2021

21 €/m²

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Typologie des habitants de Prades-d'Aubrac

Selon les derniers chiffres, 359 Pradelain peuplent la commune de Prades-d'Aubrac, laquelle a une faible densité de 8 habitants au km². Les habitants de Prades-d'Aubrac ont, pour 46 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 105 familles sont installées à Prades-d'Aubrac parmi ses 215 ménages. Parmi les ménages comportant une famille, 71 % sont des couples sans enfant.

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La commune de Prades-d'Aubrac compte deux CSP bien représentées : les retraités (55,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les agriculteurs exploitants (15,7 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Prades-d'Aubrac a subi une perte démographique de - 14 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 14 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 58 % en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 59 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 4 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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