Rénovation énergétique et DPE à Belcastel (12390)
Au sein du département de l'Aveyron, vous trouverez la municipalité de Belcastel. Avec une superficie de 11 km², le territoire affiche une dimension modérée. Jean-Louis Bessiere est maire de la commune. On compte huit DPE à Belcastel entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Belcastel. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
20 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Belcastel, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Belcastel
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays Rignacois
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Belcastel grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Seulement 5 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente huit DPE enregistrés depuis 2006. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Pays Rignacois. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 407 DPE. 50 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Le pourcentage de
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Attention, 61 % des appartements sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Belcastel
L'Insee dénombre 159 logements à Belcastel. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 92 %. Une
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays Rignacois
Dans la commune de Belcastel, le nombre de ventes immobilières était de trois sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes du Pays Rignacois, près de 71 biens ont été vendus sur l'année 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (67 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Belcastel. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 36 € en 2021, soit +373 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
19 maisons considérées en 2021
7 appartements considérés en 2021
26 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Belcastel
À Belcastel sont recensés 193 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 18 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Belcastel (26 %). Les familles sont bien représentées : elles composent 59 des
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La commune de Belcastel compte deux CSP bien représentées : les retraités (45,4 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (12,3 %).
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Entre 2009 et 2018, la commune de Belcastel a perdu des habitants : 32 pour être exact soit - 14 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 21 % sur la période totale. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 75 % des
