Saint-Igest
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Igest (12260)

Située dans le département de l'Aveyron, la municipalité de Saint-Igest porte le code postal 12260. Elle est également membre de la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (12 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Daniel Teulier qui a été élu maire de la commune. à Saint-Igest, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Saint-Igestois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

131

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

213 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Igest !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Igest

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La commune de Saint-Igest compte un sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE). Un nombre bien plus important, soit 213 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Saint-Igest pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Saint-Igest a enregistré six DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4,6 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Igest. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté et non pas la commune seule. 2 117, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 233 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 68 %.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 50 %. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 60 %.

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Les logements à Saint-Igest

Saint-Igest ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 131 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 63 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Cette commune est assez ancienne. En effet, 35 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Saint-Igest. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 232 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 57 % par les terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Igest. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 11 € en 2021, soit +17 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

80 maisons considérées en 2021

1 219 €/m²

15 appartements considérés en 2021

1 372 €/m²

102 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Igest

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 185 Saint-Igestois ! La densité de population est faible à Saint-Igest : 16 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-Igest, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 55 familles sont installées à Saint-Igest parmi ses 85 ménages. Les couples sans enfant constituent 45 % des ménages familiaux.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les professions intermédiaires et les retraités, avec respectivement 23,5 % et 17,6 % des personnes de plus de quinze ans.

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La population a connu une croissance de 4 % entre 2009 et 2018, soit sept personnes supplémentaires. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 7 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 3 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 9 % entre 2009 et 2018. 4 % des ménages de Saint-Igest s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 57 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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