Rénovation énergétique et DPE à Montsalès (12260)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté, Montsalès possède le code postal 12260. Sa superficie est de 13 km², avec une moyenne de 26 habitants par km2. Aux dernières élections, en 2020, c'est Benoît Marty qui a été élu maire de la commune. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les quatorze DPE réalisés à Montsalès depuis 2006. La réhabilitation énergétique des bâtiments Montsalisien ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Montsalès.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montsalès, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montsalès
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Actuellement, aucune des seize entreprises du bâtiment installées à Montsalès n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Montsalès grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Seulement 6,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente quatorze DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 2 117 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 233 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 68 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Les
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 50 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 60 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Montsalès
À Montsalès, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 220 logements. 70 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté
Le marché immobilier de la commune de Montsalès est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : sept en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 232 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 57 % par les terrains. Montsalès n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 17 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
80 maisons considérées en 2021
15 appartements considérés en 2021
102 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montsalès
La commune de Montsalès compte 328 habitants en 2018 et 26 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Montsalisien. Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Montsalès, ce à 23 %. Les familles sont présentes dans 101 des 156 foyers de la commune. Les couples sans enfant constituent 54 % des ménages familiaux.
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Parmi les CSP de la commune, 31,6 % sont des retraités et 22,1 % sont des professions intermédiaires.
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Entre 2009 et 2018, la population de Montsalès a augmenté de 85 personnes soit de 35 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 12 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 41 %. 9 % des
