Mounes-Prohencoux
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Mounes-Prohencoux (12370)

Située dans le département de l'Aveyron, la municipalité de Mounes-Prohencoux porte le code postal 12370. Elle est également membre de la communauté de communes Monts, Rance et Rougier. La densité moyenne y est de 5 habitants par km² pour une superficie de 38 km². Michel Leblond est maire de la commune. On compte six DPE à Mounes-Prohencoux entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Mounes-Prohencoux car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

187

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 141 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Mounes-Prohencoux, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mounes-Prohencoux

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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 141 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Mounes-Prohencoux pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Monts, Rance et Rougier

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune de Mounes-Prohencoux pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Monts, Rance et Rougier. A l'échelle de l'intercommunalité, 221 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 29 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 68 %.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes Monts, Rance et Rougier on en dénombre 17 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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Attention, 49 % des appartements sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Monts, Rance et Rougier construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Mounes-Prohencoux

Les logements de Mounes-Prohencoux sont principalement des maisons. Cela représente en effet 93 % des 187 logements de la commune. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 48 % de résidences dites principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 42 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Monts, Rance et Rougier

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Mounes-Prohencoux. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 78 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (61 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Mounes-Prohencoux. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 11 € en 2021, soit +26 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

29 maisons considérées en 2021

918 €/m²

2 appartements considérés en 2021

754 €/m²

30 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Mounes-Prohencoux

C'est une commune qui compte 183 habitants en 2018 et 5 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 27 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 59 des ménages qui sont au nombre de 89. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 58 % des ménages de type famille.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 29,7 % et 23,0 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Mounes-Prohencoux a subi une perte démographique de - 3 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 11 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 4 % depuis 2009). 56 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 9 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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