Fondamente
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Fondamente (12540)

Relevant à la fois du département de l'Aveyron et de l'EPCI de la communauté de communes Larzac et Vallées, Fondamente est identifiable grâce à son code postal 12540. Son territoire fait 51 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Mme Rodriguez est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Fondamentois. à Fondamente, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Fondamente car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

332

Logements économes

Dans la communauté de communes

15 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 193 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Fondamente

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50,0 % des entreprises du bâtiment de Fondamente sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 193 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Fondamente pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Larzac et Vallées

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Fondamente pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 1,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Larzac et Vallées. A l'échelle de l'intercommunalité, 507 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 66 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 78 %.

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Le parc immobilier de la communauté de communes Larzac et Vallées est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur neuf considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 44 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 71 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Fondamente

En matière de logements à Fondamente, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 93 %. Sur les 332 logements que compte la commune, c'est assez élevé. La part de résidences principales s'élève à 51 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Cette commune est assez ancienne. En effet, 35 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Larzac et Vallées

Dans la commune de Fondamente, le nombre de ventes immobilières était de trois sur l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 56 transactions sur 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (48 % des ventes depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

30 maisons considérées en 2021

1 298 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 288 €/m²

21 terrains considérés en 2021

24 €/m²

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Typologie des habitants de Fondamente

La commune de Fondamente compte 331 résidents (les Fondamentois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 7 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 30 % des habitants ont 60 - 74 ans. 109 ménages familiaux sont présents à Fondamente au sein des 173 foyers. Les couples sans enfant constituent 59 % des ménages familiaux.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 45,4 % et 9,5 % des personnes actives.

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La population a connu une croissance de 7 % entre 2009 et 2018, soit 23 personnes supplémentaires. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 37 %. Les ménages de Fondamente habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 62 % d'entre eux ! On note également que 13 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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